1160 Avenue AIGLES · Bécancour
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 139,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 143,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984076484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
38010984076484600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 64 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 250 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 415 314 $ Poids 80 % |
| 2 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 507 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 935 $ Poids 76 % |
| 3 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 266 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 794 $ Poids 75 % |
| 4 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 325 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 301 690 $ Poids 72 % |
| 5 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 213 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 444 940 $ Poids 69 % |
| 6 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 264 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 549 530 $ Poids 65 % |
| 7 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 151 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 356 713 $ Poids 56 % |
| 8 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 698 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 332 231 $ Poids 52 % |
| 9 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 228 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 534 595 $ Poids 50 % |
| 10 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 325 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 294 013 $ Poids 50 % |
| 11 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 780 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 196 348 $ Poids 47 % |
| 12 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 221 656 $ Poids 42 % |