875 Avenue PINSONS · Bécancour
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 97,2 m² · constr. 1956 · terrain 500,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 116 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984079394900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
116 800 $
ID provincial
38010984079394900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 23 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 191 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 018 $ Poids 91 % |
| 2 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 313 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 055 $ Poids 80 % |
| 3 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 626 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 318 921 $ Poids 79 % |
| 4 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 277 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 352 712 $ Poids 78 % |
| 5 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 276 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +17 598 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 259 349 $ Poids 76 % |
| 6 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +16 608 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 246 011 $ Poids 74 % |
| 7 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 506 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 455 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 238 625 $ Poids 73 % |
| 8 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 578 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 285 850 $ Poids 71 % |
| 9 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 228 025 $ Poids 71 % |
| 10 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 873 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 045 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 261 837 $ Poids 63 % |
| 11 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 957 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 543 $ Poids 63 % |
| 12 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 918 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 350 969 $ Poids 58 % |