2830 Rue ROSSIGNOLS · Bécancour
Valeur estimée
291 300 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 102,1 m² · constr. 1971 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 116 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984098872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
156 000 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
38010984098872700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 462 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 949 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 389 $ Poids 85 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 351 004 $ Poids 84 % |
| 3 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 1 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 84 % |
| 4 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 86 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 198 789 $ Poids 81 % |
| 5 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 121 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 354 $ Poids 80 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 412 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 313 294 $ Poids 75 % |
| 7 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 750 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 287 569 $ Poids 69 % |
| 8 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 287 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 311 224 $ Poids 69 % |
| 9 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 291 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 262 199 $ Poids 68 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 733 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 347 061 $ Poids 68 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 669 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 384 584 $ Poids 66 % |
| 12 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 853 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 436 142 $ Poids 66 % |