2375 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
226 100 $
Autre · 803 $/m² · 281,5 m² · constr. 1920 · terrain 902,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 59 100 $ +127.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984099865700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
103 100 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
38010984099865700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 15 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1215-1245, des Hirondelles, Bécancour 2025-07-14 · 113 m · Vendu 400 000 $ (1 511 $/m²) 264,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 797 $ Poids 66 % |
| 2 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 129 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 260 225 $ Poids 58 % |
| 3 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 726 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 503 738 $ Poids 58 % |
| 4 | 1830-1850, Boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-13 · 258 m · Vendu 240 000 $ (923 $/m²) 259,9 m² · constr. 1845 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 858 $ Poids 47 % |
| 5 | 2210-2220, Avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-11-15 · 343 m · Vendu 123 999 $ (478 $/m²) 259,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 189 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 165 870 $ Poids 37 % |
| 6 | 1625, avenue des Constellations, Bécancour 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (462 $/m²) 324,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 408 $ Poids 30 % |
| 7 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 792 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +35 327 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 529 783 $ Poids 19 % |