680 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
184 000 $
Chalet · 3 206 $/m² · 57,4 m² · constr. 1930 · terrain 3 070,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,8 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 900 $
Rôle antérieur 71 500 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984163763100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
71 500 $
ID provincial
38010984163763100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 8 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, rue des Colibris, Bécancour 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 944 $/m²) 62,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −13 102 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 589 $ Poids 32 % |
| 2 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 941 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie −24 205 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 241 856 $ Poids 30 % |
| 3 | 1710, avenue du Cygne, Bécancour 2024-06-26 · 960 m · Vendu 199 000 $ (2 851 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 198 390 $ Poids 9 % |
| 4 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 979 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 186 148 $ Poids 3 % |
| 5 | 2740, des Canaris, Bécancour 2025-03-12 · 670 m · Vendu 240 600 $ (2 927 $/m²) 82,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 227 $ · Ajust. superficie −36 295 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 212 472 $ Poids 2 % |
| 6 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 453 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 155 675 $ Poids 2 % |
| 7 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 656 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie −43 841 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 197 909 $ Poids 2 % |
| 8 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −52 947 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 112 $ Poids 2 % |
| 9 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 708 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −41 375 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 186 777 $ Poids 2 % |
| 10 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −58 241 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 051 $ Poids 1 % |
| 11 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie −52 959 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 284 834 $ Poids 1 % |
| 12 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 869 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −40 915 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 184 956 $ Poids 0 % |