965-975 Avenue CARDINAL · Bécancour
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 172,9 m² · constr. 1914 · terrain 566,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 110 800 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984180702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
38010984180702600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 32 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 149 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 120 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 349 $ Poids 85 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 367 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 203 $ Poids 69 % |
| 3 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 188 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 439 881 $ Poids 41 % |
| 4 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 244 560 $ Poids 34 % |
| 5 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 167 361 $ Poids 31 % |
| 6 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 985 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 399 $ Poids 29 % |
| 7 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 423 218 $ Poids 26 % |
| 8 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 57 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 156 650 $ Poids 22 % |
| 9 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 224 $ Poids 18 % |
| 10 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 313 245 $ Poids 16 % |
| 11 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 534 409 $ Poids 16 % |