9375 Route ORMES · Bécancour
Valeur estimée
355 400 $
Autre · terrain 215 889 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
215 889 m²
Frontage
137,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 214 300 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992704667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
107 200 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
38010992704667400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
244 850 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 45 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9360, route des Ormes, Bécancour 2026-08-04 · 831 m · Vendu 124 000 $ (994 $/m²) 124,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 000 $ Poids 51 % |
| 2 | 9535, route des Ormes, Bécancour 2025-08-25 · 276 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 51 % |
| 3 | 9825, route des Ormes, Bécancour 2024-11-28 · 860 m · Vendu 395 000 $ (2 075 $/m²) 190,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 053 $ Poids 22 % |
| 4 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 20 % |
| 5 | 8405-8415, route des Ormes, Bécancour 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (785 $/m²) 305,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 744 $ Poids 17 % |
| 6 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 17 % |
| 7 | 6235, rue des Pommiers, Bécancour 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 77 200 $ Ajust. marché +3 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 334 $ Poids 17 % |
| 8 | 8615, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 249 700 $ (3 201 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 810 $ Poids 16 % |
| 9 | 9050, avenue du Sumac, Bécancour 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 101 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 500 $ Poids 15 % |
| 10 | 8445, route des Ormes, Bécancour 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (3 994 $/m²) 107,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 752 $ Poids 15 % |
| 11 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 13 % |
| 12 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 12 % |