8535 Boulevard PARC-INDUSTRIEL · Bécancour
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 1 495 $/m² · 207,5 m² · constr. 1870 · terrain 913,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 500 $
Rôle antérieur 116 000 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
992927822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
38010992927822600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8905, Boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-07-08 · 237 m · Vendu 379 000 $ (1 938 $/m²) 195,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 996 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 372 625 $ Poids 64 % |
| 2 | 8390, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-03-12 · 107 m · Vendu 166 409 $ (697 $/m²) 238,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 169 442 $ Poids 38 % |
| 3 | 6250, Des Pins, Bécancour 2025-04-25 · 194 m · Vendu 349 000 $ (2 160 $/m²) 161,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 420 $ · Ajust. superficie +49 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 984 $ Poids 27 % |
| 4 | 6255, rue des Frênes, Bécancour 2025-10-16 · 388 m · Vendu 515 000 $ (3 320 $/m²) 155,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +86 995 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 598 217 $ Poids 27 % |
| 5 | 6090, rue des Pins, Bécancour 2026-05-08 · 102 m · Vendu 300 000 $ (2 020 $/m²) 148,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +59 596 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 379 $ Poids 26 % |
| 6 | 8960, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2024-07-16 · 290 m · Vendu 199 000 $ (1 189 $/m²) 167,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 751 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 235 686 $ Poids 16 % |
| 7 | 8010, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-13 · 396 m · Vendu 270 000 $ (1 974 $/m²) 136,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 335 489 $ Poids 13 % |
| 8 | 9035, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-01-29 · 317 m · Vendu 299 900 $ (2 332 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 372 641 $ Poids 9 % |