5475 Rue BOULEAUX · Bécancour
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 102,8 m² · constr. 1987 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 200 $
Rôle antérieur 173 400 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993010697500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
38010993010697500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 328
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 47 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8265, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-03-03 · 235 m · Vendu 195 000 $ (1 935 $/m²) 100,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +1 935 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 327 $ Poids 90 % |
| 2 | 8065, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2025-12-17 · 172 m · Vendu 53 000 $ (524 $/m²) 101,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 63 422 $ Poids 85 % |
| 3 | 6290, rue des Pins, Bécancour 2026-07-16 · 470 m · Vendu 390 000 $ (4 054 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 420 928 $ Poids 84 % |
| 4 | 8830, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-04 · 556 m · Vendu 250 000 $ (2 323 $/m²) 107,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 576 $ Poids 81 % |
| 5 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2026-01-15 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 364 808 $ Poids 61 % |
| 6 | 8635, avenue des Mélèzes, Bécancour 2025-11-28 · 937 m · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 78 875 $ Poids 57 % |
| 7 | 6225, rue des Frênes, Bécancour 2025-04-15 · 722 m · Vendu 375 000 $ (3 322 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 379 979 $ Poids 41 % |
| 8 | 5255, rue des Chênes, Bécancour 2024-10-28 · 326 m · Vendu 166 000 $ (1 407 $/m²) 118 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 490 $ · Ajust. superficie −10 692 $ · Ajust. âge +9 130 $ | 197 928 $ Poids 27 % |
| 9 | 9100, avenue des Érables, Bécancour 2025-01-15 · 920 m · Vendu 470 000 $ (4 066 $/m²) 115,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −26 021 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 487 130 $ Poids 27 % |
| 10 | 5420, Rue des Chênes, Bécancour 2024-05-31 · 166 m · Vendu 260 000 $ (2 293 $/m²) 113,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −12 152 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 311 746 $ Poids 22 % |
| 11 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 135 m · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 354 408 $ Poids 22 % |
| 12 | 9930, boulevard du Parc-Industriel, Bécancour 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 402 321 $ Poids 17 % |