Chemin GELINOTTES · Bécancour
Valeur estimée
257 900 $
Autre · 3 389 $/m² · 76,1 m² · terrain 109 290,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 290,5 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 115 300 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993490765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
115 300 $
ID provincial
38010993490765400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 20 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3975, chemin des Verdiers, Bécancour 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1780 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 350 $ Poids 2 % |
| 2 | 5370, rue des Bouleaux, Bécancour 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 419 $/m²) 89,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −22 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 261 $ Poids 0 % |