3625 Chemin BOUVREUILS · Bécancour
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 1 777 $/m² · 119,1 m² · constr. 1964 · terrain 5 086,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,5 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 000 $
Rôle antérieur 91 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
993872922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
38010993872922100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 691
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 13 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −7 020 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 273 250 $ Poids 15 % |
| 2 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 227 194 $ Poids 15 % |
| 3 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 073 $ Poids 14 % |
| 4 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 346 765 $ Poids 9 % |
| 5 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 272 692 $ Poids 9 % |
| 6 | 3035, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 065 $/m²) 116,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 279 414 $ Poids 7 % |
| 7 | 3315, rue des Sittelles, Bécancour 2024-10-03 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 220 $/m²) 112,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 287 652 $ Poids 6 % |
| 8 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 2.5 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 175 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 322 975 $ Poids 6 % |
| 9 | 2430, Chemin des Milans, Bécancour 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 050 $/m²) 131,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +49 970 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 465 $ Poids 5 % |
| 10 | 3255, rue des Sittelles, Bécancour 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 397 400 $ (3 265 $/m²) 121,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +80 174 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −37 753 $ | 435 576 $ Poids 5 % |
| 11 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 410 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 309 $ Poids 5 % |
| 12 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 448 004 $ Poids 4 % |