1300 Avenue CARDINAL · Bécancour
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 89,7 m² · constr. 1950 · terrain 880,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 900 $
Rôle antérieur 92 700 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994008420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
38010994008420900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 13 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 167 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 381 $ Poids 99 % |
| 2 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 208 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +6 020 $ · Ajust. âge −26 490 $ | 247 771 $ Poids 93 % |
| 3 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 219 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 682 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 834 $ Poids 92 % |
| 4 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 269 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 226 645 $ Poids 89 % |
| 5 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 546 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 242 734 $ Poids 86 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 376 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 296 950 $ Poids 80 % |
| 7 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 686 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 121 $ Poids 76 % |
| 8 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 95 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 175 961 $ Poids 73 % |
| 9 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 163 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 262 935 $ Poids 68 % |
| 10 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 386 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 267 162 $ Poids 66 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 616 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 337 285 $ Poids 65 % |
| 12 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 693 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −11 140 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 253 031 $ Poids 65 % |