1205 Avenue CARDINAL · Bécancour
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 98,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 042,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 900 $
Rôle antérieur 116 500 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994008437900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
38010994008437900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 344 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 351 136 $ Poids 90 % |
| 2 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 125 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 991 $ Poids 89 % |
| 3 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 153 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 198 895 $ Poids 82 % |
| 4 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 76 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 388 350 $ Poids 82 % |
| 5 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 390 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 423 $ Poids 79 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 336 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 506 $ Poids 78 % |
| 7 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 666 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 346 961 $ Poids 76 % |
| 8 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 339 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 261 895 $ Poids 76 % |
| 9 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 563 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 288 648 $ Poids 74 % |
| 10 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 252 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +19 296 $ · Ajust. âge −1 324 $ | 286 212 $ Poids 73 % |
| 11 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 709 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 287 723 $ Poids 73 % |
| 12 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 273 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 363 $ Poids 73 % |