2400 Rue ALOUETTES · Bécancour
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 107,7 m² · constr. 1965 · terrain 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 100 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994009012200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
135 700 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
38010994009012200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 23 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 375 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 249 108 $ Poids 92 % |
| 2 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 325 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 317 981 $ Poids 83 % |
| 3 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 98 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 386 941 $ Poids 80 % |
| 4 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 372 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 641 $ Poids 76 % |
| 5 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 88 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge +16 705 $ | 258 829 $ Poids 75 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 598 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 077 $ Poids 75 % |
| 7 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 184 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 198 536 $ Poids 72 % |
| 8 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 346 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 838 $ Poids 70 % |
| 9 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 616 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 424 474 $ Poids 69 % |
| 10 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 834 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 604 $ Poids 67 % |
| 11 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 70 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 310 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 310 $ Poids 66 % |
| 12 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 185 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 526 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 026 $ Poids 64 % |