3285 Rue FAUVETTES · Bécancour
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 128,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 218 400 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994015285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
38010994015285600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 53 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 143 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge +25 060 $ | 388 654 $ Poids 97 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 304 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 289 980 $ Poids 91 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 291 000 $ Poids 83 % |
| 4 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 630 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 482 519 $ Poids 74 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 485 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 343 320 $ Poids 71 % |
| 6 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 854 m · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 247 $ Poids 65 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 304 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 283 351 $ Poids 63 % |
| 8 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 401 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 189 652 $ Poids 57 % |
| 9 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 446 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −17 549 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 429 721 $ Poids 55 % |
| 10 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 216 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 447 $ Poids 55 % |
| 11 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 496 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 409 583 $ Poids 54 % |
| 12 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 676 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 148 $ Poids 53 % |