3245 Rue GRIVES · Bécancour
Valeur estimée
291 600 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 86,4 m² · constr. 1976 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 128 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994016055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
38010994016055200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 255 277 $ Poids 95 % |
| 2 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 248 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 167 $ Poids 95 % |
| 3 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 332 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 172 460 $ Poids 92 % |
| 4 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 131 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 247 686 $ Poids 89 % |
| 5 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 475 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 272 276 $ Poids 88 % |
| 6 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 734 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 192 308 $ Poids 75 % |
| 7 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 696 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 327 341 $ Poids 69 % |
| 8 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 437 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 333 107 $ Poids 68 % |
| 9 | 3235, rue des Grives, Bécancour 2025-07-02 · 21 m · Vendu 275 000 $ (3 086 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 286 717 $ Poids 68 % |
| 10 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 744 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 234 154 $ Poids 66 % |
| 11 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 784 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 777 $ Poids 64 % |
| 12 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 159 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 188 565 $ Poids 63 % |