3200 Rue FAUVETTES · Bécancour
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 104,3 m² · constr. 1975 · terrain 651,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 127 400 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994016586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
38010994016586100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 28 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 568 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 685 $ Poids 84 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 400 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 361 033 $ Poids 81 % |
| 3 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 237 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 398 780 $ Poids 81 % |
| 4 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 201 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 204 570 $ Poids 77 % |
| 5 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 565 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +8 939 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 295 974 $ Poids 75 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 718 $ Poids 75 % |
| 7 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 787 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 685 $ Poids 73 % |
| 8 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 731 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 449 722 $ Poids 72 % |
| 9 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 460 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +7 654 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 321 856 $ Poids 72 % |
| 10 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 472 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −13 152 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 313 879 $ Poids 71 % |
| 11 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 355 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 301 $ Poids 71 % |
| 12 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 175 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 157 574 $ Poids 70 % |