2050 Rue ROITELETS · Bécancour
Valeur estimée
273 900 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 107,3 m² · constr. 1966 · terrain 529,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 103 500 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994019428900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
38010994019428900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 24 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 248 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 220 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 581 $ Poids 80 % |
| 3 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 225 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 388 021 $ Poids 79 % |
| 4 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 483 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 317 499 $ Poids 77 % |
| 5 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 257 564 $ Poids 75 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 189 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 313 656 $ Poids 73 % |
| 7 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 692 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 753 $ Poids 73 % |
| 8 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 201 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 259 692 $ Poids 72 % |
| 9 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 300 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge −12 025 $ | 199 082 $ Poids 71 % |
| 10 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 659 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +13 065 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 287 995 $ Poids 67 % |
| 11 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 221 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 956 $ Poids 66 % |
| 12 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 551 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +24 517 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 347 992 $ Poids 65 % |