1945 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 1 731 $/m² · 165 m² · constr. 1875 · terrain 855 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 109 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994019952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
38010994019952000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 28 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 419 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 398 783 $ Poids 88 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 92 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 245 978 $ Poids 65 % |
| 3 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 839 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +16 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 593 $ Poids 50 % |
| 4 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 996 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +3 461 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 163 340 $ Poids 48 % |
| 5 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 404 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +32 219 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 401 890 $ Poids 48 % |
| 6 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 621 $ Poids 43 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 469 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 179 048 $ Poids 33 % |
| 8 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 882 $ Poids 33 % |
| 9 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 821 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 359 $ Poids 26 % |
| 10 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 721 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +50 253 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 533 977 $ Poids 24 % |
| 11 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 344 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 153 155 $ Poids 24 % |
| 12 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 522 914 $ Poids 24 % |