2605 Avenue AIGLES · Bécancour
Valeur estimée
350 000 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 105,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 969 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 194 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994022923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
38010994022923700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 44 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 514 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 860 $ Poids 86 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 255 000 $ Poids 78 % |
| 3 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 613 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 302 730 $ Poids 72 % |
| 4 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 446 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 934 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 161 334 $ Poids 70 % |
| 5 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 662 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 407 619 $ Poids 68 % |
| 6 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 325 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 351 416 $ Poids 67 % |
| 7 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 769 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +13 691 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 369 082 $ Poids 66 % |
| 8 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 595 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 216 $ Poids 66 % |
| 9 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 885 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 460 749 $ Poids 65 % |
| 10 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 989 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 728 $ Poids 63 % |
| 11 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 806 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 315 086 $ Poids 61 % |
| 12 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 733 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +15 873 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 404 523 $ Poids 60 % |