2225 Rue FAUVETTES · Bécancour
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 101,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 828,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 828,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 106 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994026531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
38010994026531500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 17 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 405 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 324 414 $ Poids 85 % |
| 2 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 473 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 269 259 $ Poids 81 % |
| 3 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 340 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 358 413 $ Poids 80 % |
| 4 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 611 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 231 388 $ Poids 78 % |
| 5 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 307 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 122 $ Poids 78 % |
| 6 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 683 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 396 $ Poids 76 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 050 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 949 $ Poids 75 % |
| 8 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 454 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 823 $ Poids 75 % |
| 9 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 664 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 430 416 $ Poids 74 % |
| 10 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 601 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +14 137 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 238 $ Poids 74 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 478 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 358 815 $ Poids 74 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 337 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +18 440 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 266 907 $ Poids 74 % |