2195 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 1 971 $/m² · 147,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 086,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 124 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994028901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
38010994028901800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 522 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 473 $ Poids 82 % |
| 2 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 855 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 261 $ Poids 67 % |
| 3 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 356 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 132 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 355 332 $ Poids 63 % |
| 4 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 495 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +8 775 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 378 445 $ Poids 61 % |
| 5 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 278 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 258 836 $ Poids 58 % |
| 6 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 458 $ Poids 57 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 329 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +7 962 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 168 734 $ Poids 53 % |
| 8 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 906 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 154 635 $ Poids 50 % |
| 9 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 383 $ Poids 44 % |
| 10 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 278 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +25 071 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 254 994 $ Poids 40 % |
| 11 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 831 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +60 270 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 507 448 $ Poids 38 % |
| 12 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 783 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 505 709 $ Poids 35 % |