3295 Rue SITTELLES · Bécancour
Valeur estimée
302 700 $
Unifamiliale · 2 772 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 198,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 130 100 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994032612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
38010994032612300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 33 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 444 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 442 $ Poids 88 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 260 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 271 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −5 489 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 357 203 $ Poids 72 % |
| 4 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 578 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +1 345 $ | 308 093 $ Poids 66 % |
| 5 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 164 294 $ Poids 66 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 857 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 469 045 $ Poids 64 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 706 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 269 407 $ Poids 64 % |
| 8 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 868 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 319 791 $ Poids 64 % |
| 9 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 534 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 625 $ Poids 63 % |
| 10 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 710 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 414 399 $ Poids 63 % |
| 11 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 798 $ Poids 62 % |
| 12 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 781 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +20 124 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 375 515 $ Poids 59 % |