2325 Avenue HIRONDELLES · Bécancour
Valeur estimée
265 600 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 140,9 m² · constr. 1870 · terrain 721,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 98 900 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994037564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
98 900 $
ID provincial
38010994037564700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 22 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 381 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 092 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 345 292 $ Poids 75 % |
| 2 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 355 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 151 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 251 451 $ Poids 70 % |
| 3 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 602 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 608 $ Poids 68 % |
| 4 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 879 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 198 042 $ Poids 68 % |
| 5 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 570 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 368 848 $ Poids 61 % |
| 6 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 246 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 641 $ Poids 61 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 233 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 164 511 $ Poids 60 % |
| 8 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −619 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 795 $ Poids 58 % |
| 9 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 490 $ Poids 48 % |
| 10 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 355 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 248 270 $ Poids 48 % |
| 11 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 876 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +45 821 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 653 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +31 010 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 302 440 $ Poids 45 % |