1425 Avenue CASSIOPEE · Bécancour
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 112,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 003,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 153 700 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994039947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
153 700 $
ID provincial
38010994039947500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 34 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 302 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 252 992 $ Poids 92 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 264 231 $ Poids 88 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 405 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 262 608 $ Poids 82 % |
| 4 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 442 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +16 804 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 815 $ Poids 78 % |
| 5 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 714 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 773 $ Poids 74 % |
| 6 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 535 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 313 508 $ Poids 72 % |
| 7 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 42 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 356 959 $ Poids 70 % |
| 8 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 431 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +18 080 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 393 511 $ Poids 67 % |
| 9 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 319 $ Poids 66 % |
| 10 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 156 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +19 066 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 318 143 $ Poids 64 % |
| 11 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 445 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −18 830 $ | 292 456 $ Poids 64 % |
| 12 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 635 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 336 973 $ Poids 64 % |