3220 Rue SITTELLES · Bécancour
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 200,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 084,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 222 800 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994043034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
38010994043034900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 61 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 529 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 285 334 $ Poids 61 % |
| 2 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 842 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +51 625 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 854 $ Poids 34 % |
| 3 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 967 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +21 329 $ · Ajust. âge −12 079 $ | 185 233 $ Poids 25 % |
| 4 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 320 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +23 875 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 382 031 $ Poids 19 % |
| 5 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +27 375 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 697 $ Poids 18 % |
| 6 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 75 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −58 524 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 462 180 $ Poids 16 % |
| 7 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 161 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −39 951 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 522 006 $ Poids 16 % |
| 8 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 927 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +56 167 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 573 988 $ Poids 14 % |
| 9 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 898 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 252 973 $ Poids 14 % |
| 10 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 789 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +80 342 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 527 613 $ Poids 14 % |
| 11 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 263 382 $ Poids 12 % |
| 12 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 271 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 232 720 $ Poids 11 % |