3225 Rue SITTELLES · Bécancour
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 124,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 057,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 141 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994043481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
38010994043481100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 542 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 368 740 $ Poids 87 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 683 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 285 865 $ Poids 80 % |
| 4 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 153 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +17 655 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 390 397 $ Poids 65 % |
| 5 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 371 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 769 $ Poids 64 % |
| 6 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 602 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 278 586 $ Poids 63 % |
| 7 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 983 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 769 $ Poids 61 % |
| 8 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 884 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +11 583 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 338 614 $ Poids 60 % |
| 9 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 683 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 279 605 $ Poids 55 % |
| 10 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 290 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 187 300 $ Poids 55 % |
| 11 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 026 $ Poids 52 % |
| 12 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 941 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 741 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 078 $ Poids 49 % |