3215 Rue SITTELLES · Bécancour
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 209,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 083,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994043652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
38010994043652900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 683
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 59 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 575 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 291 254 $ Poids 51 % |
| 2 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 75 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −49 764 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 468 490 $ Poids 28 % |
| 3 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 902 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +62 859 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 087 $ Poids 25 % |
| 4 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 117 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 528 449 $ Poids 22 % |
| 5 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 929 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −12 885 $ | 189 213 $ Poids 20 % |
| 6 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 256 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +15 813 $ | 388 468 $ Poids 16 % |
| 7 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +37 234 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 556 $ Poids 15 % |
| 8 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 858 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 276 067 $ Poids 14 % |
| 9 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 886 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +69 845 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 587 666 $ Poids 11 % |
| 10 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 873 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 257 761 $ Poids 11 % |
| 11 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 850 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +93 230 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 540 500 $ Poids 9 % |
| 12 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +47 470 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 269 887 $ Poids 9 % |