3180 Rue SITTELLES · Bécancour
Valeur estimée
395 800 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 129,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 164,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,9 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994044742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
38010994044742200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 55 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 514 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 385 934 $ Poids 86 % |
| 2 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 100 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 769 $ Poids 85 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 621 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 290 613 $ Poids 79 % |
| 4 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 636 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 282 798 $ Poids 61 % |
| 5 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 176 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 190 014 $ Poids 60 % |
| 6 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 125 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +24 331 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 407 123 $ Poids 58 % |
| 7 | 1060, avenue des Oiselets, Bécancour 2026-05-08 · 987 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 478 857 $ Poids 56 % |
| 8 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 854 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 344 044 $ Poids 56 % |
| 9 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 392 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +26 903 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 056 $ Poids 55 % |
| 10 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2025-06-26 · 621 m · Vendu 234 000 $ (1 921 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 283 927 $ Poids 55 % |
| 11 | 2810, rue des Canaris, Bécancour 2025-07-02 · 558 m · Vendu 200 000 $ (1 754 $/m²) 114 m² · constr. 1949 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 973 $ Poids 48 % |
| 12 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 435 095 $ Poids 48 % |