2701 Avenue AIGLES · Bécancour
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 1 461 $/m² · 340,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 373,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 373,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 100 $
Rôle antérieur 335 500 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994050292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
507 300 $
Rôle antérieur
335 500 $
ID provincial
38010994050292900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 78 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1625, avenue des Constellations, Bécancour 2025-06-27 · 675 m · Vendu 150 000 $ (462 $/m²) 324,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 158 490 $ Poids 54 % |
| 2 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 381 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +72 130 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 646 735 $ Poids 32 % |
| 3 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 336 304 $ Poids 16 % |
| 4 | 1670, chemin des Milans, Bécancour 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 1 230 000 $ Ajust. marché +230 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 035 $ Poids 10 % |
| 5 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 376 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +89 704 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 674 161 $ Poids 9 % |
| 6 | 3625, Chemin des Bouvreuils, Bécancour 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 647 $ Poids 7 % |
| 7 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 873 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 331 812 $ Poids 2 % |
| 8 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 347 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +71 875 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 441 531 $ Poids 1 % |
| 9 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 1 % |
| 10 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge +5 637 $ | 221 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 526 572 $ Poids 0 % |
| 12 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 321 $ Poids 0 % |