3155 Rue SITTELLES · Bécancour
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 1 896 $/m² · 243,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 198,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 600 $
Rôle antérieur 269 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994054510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
348 200 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
38010994054510800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 70 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 96 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 477 939 $ Poids 71 % |
| 2 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 840 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 633 $ Poids 39 % |
| 3 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 5 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 457 $ Poids 33 % |
| 4 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 561 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 312 541 $ Poids 25 % |
| 5 | 1625, avenue des Constellations, Bécancour 2025-06-27 · 412 m · Vendu 150 000 $ (462 $/m²) 324,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −18 802 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 584 $ Poids 11 % |
| 6 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 924 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 9 % |
| 7 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 813 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 200 143 $ Poids 8 % |
| 8 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +72 685 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 508 007 $ Poids 8 % |
| 9 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 193 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +60 063 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 403 845 $ Poids 7 % |
| 10 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 771 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 635 321 $ Poids 5 % |
| 11 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 758 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +49 815 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 269 574 $ Poids 5 % |
| 12 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 896 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge +11 630 $ | 208 069 $ Poids 2 % |