2025 Rue RIGEL · Bécancour
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 102 m² · constr. 1973 · terrain 711,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 120 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994056117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
38010994056117400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 212 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 290 121 $ Poids 88 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 361 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 354 039 $ Poids 86 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 418 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −5 531 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 440 379 $ Poids 84 % |
| 4 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 548 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 272 983 $ Poids 82 % |
| 5 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 395 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 350 233 $ Poids 80 % |
| 6 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 202 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 154 328 $ Poids 79 % |
| 7 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 248 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 387 927 $ Poids 79 % |
| 8 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 621 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 284 $ Poids 79 % |
| 9 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 74 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 291 500 $ Poids 76 % |
| 10 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 544 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 391 232 $ Poids 74 % |
| 11 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 475 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 315 905 $ Poids 74 % |
| 12 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 540 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 200 544 $ Poids 71 % |