2360 Avenue SAGITTAIRE · Bécancour
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 147 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994067549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
38010994067549100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 236 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 347 269 $ Poids 92 % |
| 2 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 136 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 288 075 $ Poids 91 % |
| 3 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 359 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 351 532 $ Poids 89 % |
| 4 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 115 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 288 770 $ Poids 89 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 84 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 124 $ Poids 85 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 233 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 437 793 $ Poids 80 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 274 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 153 229 $ Poids 78 % |
| 8 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 469 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 890 $ Poids 74 % |
| 9 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 736 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 487 $ Poids 73 % |
| 10 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 599 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 639 $ Poids 70 % |
| 11 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 664 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 262 001 $ Poids 68 % |
| 12 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 680 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 199 137 $ Poids 68 % |