2405 Avenue ORION · Bécancour
Valeur estimée
310 100 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 98,1 m² · constr. 1985 · terrain 664,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 127 600 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994067811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
127 600 $
ID provincial
38010994067811600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 35 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 59 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 300 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 308 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 363 353 $ Poids 89 % |
| 3 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 428 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 806 $ Poids 87 % |
| 4 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 103 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 301 600 $ Poids 86 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 160 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 401 961 $ Poids 83 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 270 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −13 826 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 458 784 $ Poids 83 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 160 368 $ Poids 80 % |
| 8 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 519 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 401 $ Poids 76 % |
| 9 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 540 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 977 $ Poids 72 % |
| 10 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 781 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 182 814 $ Poids 69 % |
| 11 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 214 $ Poids 68 % |
| 12 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 706 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 207 956 $ Poids 67 % |