2300 Avenue SAGITTAIRE · Bécancour
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 108,7 m² · constr. 1978 · terrain 797,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 149 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994068016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
38010994068016800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 244 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 465 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 519 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 276 $ Poids 87 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 390 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 259 359 $ Poids 84 % |
| 4 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 854 $ Poids 78 % |
| 5 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 228 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 060 $ Poids 76 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 274 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 373 090 $ Poids 76 % |
| 7 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 182 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 370 597 $ Poids 70 % |
| 8 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 55 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +22 077 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 408 964 $ Poids 69 % |
| 9 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 381 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 778 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 332 105 $ Poids 68 % |
| 10 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 352 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 163 165 $ Poids 68 % |
| 11 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 589 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 268 879 $ Poids 67 % |
| 12 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 614 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 411 755 $ Poids 67 % |