1725 Rue CAPRICORNE · Bécancour
Valeur estimée
322 600 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 94,3 m² · constr. 1995 · terrain 663,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 142 600 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994069679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
142 600 $
ID provincial
38010994069679200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 38 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 42 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 373 303 $ Poids 96 % |
| 2 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 301 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 574 $ Poids 90 % |
| 3 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 303 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 538 $ Poids 90 % |
| 4 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 323 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 309 122 $ Poids 86 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 118 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +31 725 $ | 412 653 $ Poids 84 % |
| 6 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 738 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 451 $ Poids 76 % |
| 7 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 177 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −21 910 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 472 950 $ Poids 75 % |
| 8 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 383 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 689 $ Poids 75 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 475 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 983 $ Poids 71 % |
| 10 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 774 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 582 $ Poids 67 % |
| 11 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 176 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 265 944 $ Poids 67 % |
| 12 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 590 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge −17 673 $ | 205 406 $ Poids 65 % |