2410 Avenue SAGITTAIRE · Bécancour
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 156,8 m² · constr. 1979 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 152 900 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994077291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
38010994077291600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 42 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 501 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 159 166 $ Poids 69 % |
| 2 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 972 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 109 $ Poids 65 % |
| 3 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 797 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 419 $ Poids 61 % |
| 4 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 976 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 473 $ Poids 55 % |
| 5 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 237 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +13 331 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 206 602 $ Poids 45 % |
| 6 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 558 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −16 249 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 064 $ Poids 44 % |
| 7 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 942 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +20 977 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 468 247 $ Poids 41 % |
| 8 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −18 040 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 282 $ Poids 36 % |
| 9 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 479 m · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 510 982 $ Poids 33 % |
| 10 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 718 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 308 538 $ Poids 32 % |
| 11 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 408 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 310 $ Poids 31 % |
| 12 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 399 m · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie −12 398 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 331 383 $ Poids 23 % |