2430 Avenue SAGITTAIRE · Bécancour
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 129 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994077450100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
38010994077450100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 36 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 361 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 667 $ Poids 92 % |
| 2 | 2990, avenue des Hirondelles, Bécancour 2026-05-07 · 492 m · Vendu 250 000 $ (2 350 $/m²) 106,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 551 $ Poids 80 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 254 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +20 846 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 477 881 $ Poids 79 % |
| 4 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 738 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 225 $ Poids 73 % |
| 5 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 743 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 274 893 $ Poids 72 % |
| 6 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 365 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +2 225 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 363 242 $ Poids 72 % |
| 7 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 750 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 341 293 $ Poids 68 % |
| 8 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 34 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 899 $ Poids 65 % |
| 9 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 211 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 167 491 $ Poids 60 % |
| 10 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +28 701 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 382 493 $ Poids 59 % |
| 11 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 326 066 $ Poids 58 % |
| 12 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 195 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +1 763 $ | 419 364 $ Poids 57 % |