2460 Avenue SAGITTAIRE · Bécancour
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 799 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 125 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994086023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
38010994086023900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 31 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 232 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 015 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 281 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 399 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 338 679 $ Poids 89 % |
| 3 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 86 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 281 474 $ Poids 85 % |
| 4 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 221 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 199 129 $ Poids 81 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 277 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 367 $ Poids 78 % |
| 6 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 343 614 $ Poids 78 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 149 586 $ Poids 73 % |
| 8 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 273 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 366 259 $ Poids 71 % |
| 9 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 770 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 255 805 $ Poids 69 % |
| 10 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 919 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 239 $ Poids 68 % |
| 11 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 301 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 427 583 $ Poids 65 % |
| 12 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 551 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 242 548 $ Poids 64 % |