2250 Chemin MILANS · Bécancour
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 093 $/m² · 135,9 m² · constr. 1860 · terrain 1 663,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 139 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994090469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
38010994090469600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 27 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2250, chemin des Milans, Bécancour 2026-09-09 · 8 m · Vendu 280 000 $ (2 060 $/m²) 135,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2245, chemin des Milans, Bécancour 2025-08-14 · 67 m · Vendu 237 000 $ (1 872 $/m²) 126,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 570 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 241 575 $ Poids 63 % |
| 3 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 658 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 294 231 $ Poids 59 % |
| 4 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 921 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 338 121 $ Poids 52 % |
| 5 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 646 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 161 495 $ Poids 47 % |
| 6 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 246 176 $ Poids 43 % |
| 7 | 2775, avenue des Loriots, Bécancour 2025-09-04 · 449 m · Vendu 335 000 $ (2 967 $/m²) 112,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 665 $ Poids 41 % |
| 8 | 3480, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-07-09 · 199 m · Vendu 230 000 $ (2 066 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +25 418 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 244 552 $ Poids 37 % |
| 9 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 184 832 $ Poids 37 % |
| 10 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 849 m · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 148 527 $ Poids 34 % |
| 11 | 1400, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-10-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 010 $/m²) 119,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 532 $ Poids 33 % |
| 12 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 606 $ Poids 31 % |