1360 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 88,2 m² · constr. 1991 · terrain 849,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 160 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994099109000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
38010994099109000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 437 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 503 $ Poids 90 % |
| 2 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 216 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 355 687 $ Poids 89 % |
| 3 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 582 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge −20 792 $ | 194 582 $ Poids 79 % |
| 4 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 318 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 253 268 $ Poids 78 % |
| 5 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 366 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +17 485 $ | 295 353 $ Poids 72 % |
| 6 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 278 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 394 473 $ Poids 71 % |
| 7 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 544 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 476 $ Poids 71 % |
| 8 | 2045, rue des Colibris, Bécancour 2025-12-18 · 626 m · Vendu 350 000 $ (4 253 $/m²) 82,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 605 $ Poids 68 % |
| 9 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 979 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 174 053 $ Poids 65 % |
| 10 | 3290, rue des Fauvettes, Bécancour 2026-02-13 · 980 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 267 259 $ Poids 60 % |
| 11 | 1695, du Capricorne, Bécancour 2025-04-22 · 205 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 385 024 $ Poids 59 % |
| 12 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 649 $ Poids 58 % |