1385 Avenue CONSTELLATIONS · Bécancour
Valeur estimée
385 200 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 93,6 m² · constr. 2022 · terrain 704,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 164 400 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994099819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
38010994099819800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 52 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 286 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 100 $ Poids 93 % |
| 2 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 497 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 533 $ Poids 85 % |
| 3 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 412 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 346 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 414 901 $ Poids 79 % |
| 5 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 615 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 383 $ Poids 78 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 156 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 502 611 $ Poids 73 % |
| 7 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 588 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 952 $ Poids 67 % |
| 8 | 2030, rue des Colibris, Bécancour 2026-07-03 · 606 m · Vendu 207 921 $ (2 526 $/m²) 82,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 274 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 232 591 $ Poids 66 % |
| 9 | 1690, avenue du Cygne, Bécancour 2025-12-16 · 376 m · Vendu 222 500 $ (2 697 $/m²) 82,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 745 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 279 463 $ Poids 65 % |
| 10 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 688 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 715 $ Poids 64 % |
| 11 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 832 $ Poids 60 % |
| 12 | 1605, avenue du Cygne, Bécancour 2025-04-16 · 295 m · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 631 $ Poids 58 % |