Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
254 700 $
Autre · constr. 2009 · terrain 249,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
249,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
20 400 $
Rôle antérieur 8 200 $ +148.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994100689800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
1 700 $
Rôle antérieur
8 200 $
ID provincial
38010994100689800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 20 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 215 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 200 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 337 $ Poids 67 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 266 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 282 700 $ Poids 67 % |
| 4 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 347 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 229 $ Poids 65 % |
| 5 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 309 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 992 $ Poids 63 % |
| 6 | 2245 et 2255, rue des Colombes, Bécancour 2026-02-16 · 207 m · Vendu 206 345 $ (1 243 $/m²) 166 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 635 $ | 243 909 $ Poids 63 % |
| 7 | 3040, rue des Rossignols, Bécancour 2026-06-03 · 445 m · Vendu 264 900 $ (3 087 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 490 $ | 294 730 $ Poids 62 % |
| 8 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 488 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 393 800 $ Poids 62 % |
| 9 | 2935, rue des Rossignols, Bécancour 2026-05-22 · 479 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 61 % |
| 10 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 478 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 327 031 $ Poids 59 % |
| 11 | 1740, avenue du Cygne, Bécancour 2026-03-23 · 528 m · Vendu 272 500 $ (3 904 $/m²) 69,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 320 561 $ Poids 58 % |
| 12 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 643 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 842 $ Poids 57 % |