2005 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 162,8 m² · constr. 1958 · terrain 638,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 103 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994100857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
151 800 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
38010994100857500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 29 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 350 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 051 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 279 $ Poids 91 % |
| 2 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 264 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −12 470 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 261 842 $ Poids 59 % |
| 3 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 829 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +15 154 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 571 $ Poids 53 % |
| 4 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 364 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 476 473 $ Poids 51 % |
| 5 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 351 149 $ Poids 46 % |
| 6 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 162 220 $ Poids 44 % |
| 7 | 2535, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-05-12 · 656 m · Vendu 162 500 $ (1 206 $/m²) 134,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 521 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 198 034 $ Poids 32 % |
| 8 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −11 747 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 575 $ Poids 32 % |
| 9 | 3705, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (2 827 $/m²) 130,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 434 341 $ Poids 31 % |
| 10 | 3465, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-02-10 · 699 m · Vendu 445 000 $ (3 306 $/m²) 134,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 530 340 $ Poids 26 % |
| 11 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 254 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −2 736 $ | 163 127 $ Poids 25 % |
| 12 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 928 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 005 $ Poids 23 % |