1790-1802 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 1 385 $/m² · 241,4 m² · constr. 1912 · terrain 964 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
964 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 161 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994111098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
38010994111098800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 41 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 133 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 758 $ Poids 52 % |
| 2 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 860 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −20 036 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 368 $ Poids 50 % |
| 3 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 367 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +37 032 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 311 344 $ Poids 28 % |
| 4 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 903 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 492 700 $ Poids 23 % |
| 5 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 433 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 510 979 $ Poids 13 % |
| 6 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +70 693 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 491 414 $ Poids 11 % |
| 7 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge −16 106 $ | 200 143 $ Poids 7 % |
| 8 | 1625, avenue des Constellations, Bécancour 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (462 $/m²) 324,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 128 146 $ Poids 6 % |
| 9 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +58 472 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 370 628 $ Poids 4 % |
| 10 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 921 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +48 645 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 268 404 $ Poids 4 % |
| 11 | 1520, avenue du Sextant, Bécancour 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 910 $/m²) 161,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 821 $ · Ajust. superficie +116 263 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 634 084 $ Poids 4 % |
| 12 | 2720, Boulevard Bécancour, Bécancour 2024-06-04 · 335 m · Vendu 136 819 $ (885 $/m²) 154,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +25 416 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −13 682 $ | 182 757 $ Poids 3 % |