905 Avenue GALAXIES · Bécancour
Valeur estimée
227 900 $
Unifamiliale · 1 006 $/m² · 226,5 m² · constr. 1985 · terrain 1 052 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 052 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 60 100 $ +99.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994113730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
38010994113730600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 15 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2040, avenue des Hirondelles, Bécancour 2025-09-17 · 481 m · Vendu 230 000 $ (1 260 $/m²) 182,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 301 960 $ Poids 38 % |
| 2 | 2045-2055, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-04-30 · 271 m · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 266 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 896 $ Poids 37 % |
| 3 | 3190, rue des Sittelles, Bécancour 2025-09-29 · 950 m · Vendu 490 000 $ (1 864 $/m²) 262,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −33 922 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 476 983 $ Poids 35 % |
| 4 | 3155, rue des Sitelles, Bécancour 2024-08-16 · 983 m · Vendu 450 000 $ (1 850 $/m²) 243,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie −15 536 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 537 420 $ Poids 20 % |
| 5 | 2970, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-26 · 565 m · Vendu 375 000 $ (2 390 $/m²) 156,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +83 174 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 500 403 $ Poids 19 % |
| 6 | 850, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 098 $/m²) 174 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +55 065 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 490 386 $ Poids 18 % |
| 7 | 1485, Avenue du Sextant, Bécancour 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 161 060 $ (1 018 $/m²) 158,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 924 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge −15 301 $ | 195 451 $ Poids 11 % |
| 8 | 1015, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-04-16 · 648 m · Vendu 195 000 $ (1 384 $/m²) 140,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 271 167 $ Poids 8 % |
| 9 | 950, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-19 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 475 $/m²) 141,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 459 413 $ Poids 7 % |
| 10 | 1400, avenue du Sextant, Bécancour 2024-08-26 · 889 m · Vendu 200 000 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +39 470 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 265 229 $ Poids 7 % |
| 11 | 3015, boulevard Bécancour, Bécancour 2025-07-15 · 594 m · Vendu 388 000 $ (2 742 $/m²) 141,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 471 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 544 271 $ Poids 6 % |
| 12 | 2850, avenue des Hirondelles, Bécancour 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (1 675 $/m²) 171,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 406 $ · Ajust. superficie +45 990 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 398 396 $ Poids 6 % |