1615 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 2 315 $/m² · 107,8 m² · constr. 1946 · terrain 412,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 93 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994122242400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
38010994122242400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 19 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 0 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 98 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 261 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 320 406 $ Poids 78 % |
| 3 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 674 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 443 817 $ Poids 74 % |
| 4 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 462 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 265 $ Poids 73 % |
| 5 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 146 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 286 852 $ Poids 73 % |
| 6 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 678 m · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 318 102 $ Poids 71 % |
| 7 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 441 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 234 520 $ Poids 69 % |
| 8 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 742 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 258 205 $ Poids 69 % |
| 9 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 511 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 512 $ Poids 65 % |
| 10 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 543 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 193 080 $ Poids 64 % |
| 11 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 742 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 277 923 $ Poids 63 % |
| 12 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 555 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +20 435 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 370 309 $ Poids 62 % |