1735 Avenue CYGNE · Bécancour
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 98,7 m² · constr. 1976 · terrain 873,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 152 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994150910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
152 700 $
ID provincial
38010994150910600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 224 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 353 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 107 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 349 352 $ Poids 92 % |
| 3 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 361 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 289 618 $ Poids 86 % |
| 4 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 256 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 440 035 $ Poids 84 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 151 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge −1 762 $ | 387 193 $ Poids 83 % |
| 6 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 290 568 $ Poids 81 % |
| 7 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 497 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 240 840 $ Poids 79 % |
| 8 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 303 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 315 438 $ Poids 79 % |
| 9 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 662 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 345 $ Poids 73 % |
| 10 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 494 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −76 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 154 073 $ Poids 73 % |
| 11 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 627 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 390 820 $ Poids 69 % |
| 12 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 669 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 200 198 $ Poids 68 % |