1190 Boulevard BECANCOUR · Bécancour
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 113,3 m² · constr. 1873 · terrain 1 838,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 838,2 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 170 700 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994154106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
38010994154106900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 37 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 376 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 623 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +18 506 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 516 $ Poids 70 % |
| 3 | 1240, avenue du Cardinal, Bécancour 2026-07-02 · 804 m · Vendu 257 000 $ (2 110 $/m²) 121,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 222 332 $ Poids 68 % |
| 4 | 3170, rue des Bécassines, Bécancour 2026-07-02 · 959 m · Vendu 300 000 $ (2 564 $/m²) 117 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 256 $ Poids 65 % |
| 5 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 878 $ Poids 61 % |
| 6 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 427 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 293 131 $ Poids 59 % |
| 7 | 3215, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (2 413 $/m²) 115,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 269 138 $ Poids 57 % |
| 8 | 3294, rue des Grives, Bécancour 2026-07-13 · 996 m · Vendu 358 000 $ (2 869 $/m²) 124,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 305 706 $ Poids 54 % |
| 9 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 483 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +35 254 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 350 354 $ Poids 53 % |
| 10 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 827 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 827 $ Poids 53 % |
| 11 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 613 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 380 344 $ Poids 51 % |
| 12 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 823 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 285 487 $ Poids 50 % |