1675 Avenue CYGNE · Bécancour
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 96,6 m² · constr. 1977 · terrain 895,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 500 $
Rôle antérieur 168 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994160239400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
38010994160239400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bécancour
Vaut plus que 39 % des 9 008 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, rue du Capricorne, Bécancour 2026-04-28 · 101 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 347 269 $ Poids 94 % |
| 2 | 2035, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-04-01 · 272 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 351 532 $ Poids 91 % |
| 3 | 2435, avenue d'Orion, Bécancour 2026-02-18 · 431 m · Vendu 269 000 $ (2 751 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 288 075 $ Poids 84 % |
| 4 | 2495, avenue des Galaxies, Bécancour 2026-06-18 · 391 m · Vendu 265 000 $ (2 974 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 288 770 $ Poids 83 % |
| 5 | 2315, avenue du Sagittaire, Bécancour 2025-11-27 · 221 m · Vendu 352 500 $ (3 649 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 124 $ Poids 83 % |
| 6 | 2380, rue de Sirius, Bécancour 2026-02-19 · 264 m · Vendu 445 000 $ (4 254 $/m²) 104,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 437 793 $ Poids 80 % |
| 7 | 1715, avenue de Véga, Bécancour 2025-11-04 · 322 m · Vendu 275 000 $ (2 783 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 890 $ Poids 78 % |
| 8 | 1050, ave du Cardinal, Bécancour 2026-08-24 · 709 m · Vendu 160 000 $ (1 770 $/m²) 90,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 487 $ Poids 75 % |
| 9 | 1615, boulevard Bécancour, Bécancour 2026-06-15 · 418 m · Vendu 225 000 $ (2 087 $/m²) 107,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 238 649 $ Poids 73 % |
| 10 | 2075, rue des Geais, Bécancour 2025-10-27 · 575 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 153 229 $ Poids 70 % |
| 11 | 2805, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-12 · 735 m · Vendu 185 000 $ (1 892 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 199 137 $ Poids 65 % |
| 12 | 2830, rue des Rossignols, Bécancour 2025-11-20 · 686 m · Vendu 355 000 $ (3 477 $/m²) 102,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 388 944 $ Poids 65 % |